3月17日，建设部副部长齐骥在回答新华社记者就住房公积金使用情况的提问时说，目前累计缴存住房公积金的职工人数超过了1.1亿人，住房公积金的归集总量已经超过了1.6万亿，到目前为止，全国住房公积金在账面上有4000多亿元。扣除风险准备金和管理费以外，还有2000多亿在账上没有使用。

2000多亿的住房公积金沉淀在账上，是不是人们对住房贷款缺少需求？是住房公积金贷款不够优惠，还是市场上无房可购？

据国家统计局公布的数字，2007年末，全国金融机构个人住房贷款余额2.7万亿元，全年新增7147亿元，仅新增住房贷款额就是现有住房公积金可用额度3.6倍。特别是，住房公积金利率相对低于商业住房贷款利率，对额度较大期间较长的住房贷款来说，利率稍低一两个百分点就是一笔不小的支出。

笔者认为，住房公积金沉淀的主要原因是相关政策的僵化，具体体现在贷款额度、期间、审批程序等环节。比如目前许多地级城市一套住房至少30万元，有的地方依然规定夫妻双方住房公积金贷款额度最多5万元，年限最长5年，再加上烦琐的申请程序，住房公积金贷款让许多人望而却步，转而需求相对灵活但利率较高的商业住房贷款。

笔者建议，完善住房公积金贷款政策，应严格执行支持首次购房且购买国家鼓励的中小户型人群，以此支持中低收入阶层人群购房，同时必须根据当地住房的消费水平确定适当的贷款额度和期限。如，若当地90平方米的住房价格在45万元左右，住房公积金贷款就不应该低于27万元，也就是按住房价格的60％掌握，同时贷款期间不应低于10年。另外，在住房公积金的管理情况考核上，若某地商业住房贷款大幅增长，而住房公积金若超比例沉淀应对相关管理部门进行问责。